İnsanların temel ihtiyaçlarından biri olan barınma, doğası gereği zorunlu bir ihtiyaç olarak kabul edilmiştir ve bu ihtiyaç hukuki düzenlemelerle güvence altına alınmıştır. Bireylerin barınma hakkını kullanabilmesi için çeşitli piyasa düzenlemeleri yapılmış, özellikle kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkide kiracının sosyo-ekonomik…
Türkiye’de bulunan tüm taşınmaz mallar, Tapu ve Kadastro Müdürlükleri aracılığıyla resmi kayıtlara geçirilir. Taşınmazın niteliği veya kullanım amacı ne olursa olsun, her birine ait mülkiyet durumu, büyüklüğü, türü ve diğer nitelikler bu müdürlükler tarafından kayıt altına alınır. Bir taşınmaz üzerindeki…
Kiracıya ihtar çekme, ev veya işyeri sahiplerinin kiracıdan alacaklarını talep etmek ya da tahliye sürecini başlatmak amacıyla başvurduğu resmi bir işlemdir. Bu işlem, yasal geçerlilik kazanması için noter aracılığıyla yapılmalıdır. Kiracıya ihtar çekmek isteyen mal sahiplerinin, öncelikle kira sözleşmesinde belirtilen…
Tapu satışı, bir taşınmazın hukuken başka bir kişiye devredilmesi anlamına gelir. Bu işlem resmi şekilde tapu müdürlüklerinde yapılır ve normal şartlarda geri dönüşü oldukça zordur. Ancak belirli hukuki durumlarda tapu devri geçersiz sayılabilir ve tapu iptal edilebilir. Peki, tapu satışı…
Kiracının izinsiz tadilat yapması, Türk Borçlar Kanunu ve Kira Hukuku çerçevesinde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Bu gibi sorunlar, hem kiracı hem de mal sahibi açısından hukuki açıdan önemli sonuçlar doğurabilir. Kiracının izinsiz olarak yaptığı tadilatlar, taşınmazın yapısal bütünlüğünü etkileyebileceği gibi,…
Dükkan kiracı hakları, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda “çatılı işyeri” olarak tanımlanmış olup, konut ve işyeri kiralarına ilişkin ortak düzenlemelere tabidir. Kanun koyucu, konut ve işyeri kiralarını büyük ölçüde benzer hükümlerle ele almış, ancak bazı farklılıklar getirmiştir. Bu farklardan en…
Kiracının icra yoluyla tahliyesi 2025 yılında, kira ilişkisinden kaynaklanan anlaşmazlıkların çözümünde en sık başvurulan yöntemlerden biri olmaya devam etmektedir. Özellikle kira borcunun ödenmemesi, sözleşmenin süresinin sona ermesine rağmen taşınmazın boşaltılmaması veya sözleşmeye aykırı kullanım durumlarında, mal sahipleri için hukuki ve…
Kiracı Tahliye Kararını Temyiz Ederse Ne Olur? Kiracı aleyhine verilen tahliye kararlarına karşı itiraz yapılması mümkündür. Eğer tahliye kararı icra yoluyla gerçekleştirilmediyse, HMK’nın 4-a maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkilidir. Hukukumuzda, Sulh Hukuk Mahkemelerinin verdiği kararlara temyiz başvurusu, ancak belirli…
Kontratsız Kiracı Hakları Nelerdir? Kontratsız kiracı hakları, yazılı bir kira sözleşmesi olmaksızın bir konut ya da işyerinde yaşayan kiracıların yasal olarak korunmasını ifade eder. Türk Borçlar Kanunu’na göre kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması zorunlu değildir. Taraflar aralarında sözlü bir anlaşma…
