Bize Ulaşın
Sözleşmeler hukuku, bireyler veya işletmeler arasında yapılan sözleşmelerin yasal düzenlemelerini kapsayan bir hukuk dalıdır. Akdin geçerliliği, yapılması ve uygulanması, tarafların hak ve yükümlülükleri, uyuşmazlık çözümü gibi konular bu alana girer. Ekonomik ve sosyal hayatın düzenlenmesinde önemli bir role sahiptir.
Sözleşmeler Hukuku Nedir ?
Sözleşmeler hukuku, bireylere özgür iradeleriyle hareket etme hakkı tanıyan, hakların sınırlarını belirleyen, bu hakları koruyan ve sözleşmeye aykırı davranış durumunda yasal yollara başvuru imkanı sunan bir hukuk alt dalıdır. Sözleşme hukuku, taraflar arasındaki anlaşmaların adil ve güvenilir bir şekilde yürütülmesini sağlamak için kurallar ve prensipler geliştirir. Bu, sözleşmeye taraf olan bireylerin haklarını korurken, aynı zamanda toplum düzenini de sürdürmeyi amaçlar. Sözleşme hukuku, taraflar arasındaki ilişkilerin adil ve dengeli bir şekilde düzenlenmesini hedefler ve hukuki düzenlemelerle bu dengeyi korur.
Sözleşmeler Hukuku Ne İşe Yarar ?
Hakları savunabilmek ve hak iddia edebilmek için hukuka, yasalara ihtiyaç vardır. Bu durum iş dünyasında görülebileceği gibi günlük yaşantımızda da karşımıza çıkabilir. Kişiler, sözleşmeler ile kendilerine tanınmış hak sahibi olur. Sözleşme hukuku, insanlara özgür iradeleri ile hak tanıyan, hakkın sınırlarını çizen, hakları koruyan ve o hakları koruma altına alan, sözleşmeye aykırı davranış halinde yasal yollara başvuru olanağı sağlayan bir hukuk alt dalıdır. Sözleşmenin geçersizliği, feshi, iptali, sözleşmedeki edimlerin yerine getirilmemesi halinde başvurulacak yollar, karşı taraftan talep edilebilecek haklar, tazminin söz konusu olabilen zararlar bu dalın alanına girer. Genel olarak Borçlar Kanunu’nun genel hükümleri sözleşmelerin kurulması, feshi, karşılıklı edimlerin ifası ve sair hususlarda başvurulacak hükümler içerir
Yeni bir ev ya da araba satın alırken, bankadan kredi çekerken, noterden vekalet çıkarırken, bir vakfa bağışta bulunurken, miras paylaşılırken, evlenirken, boşanırken dahi sözleşmelere ihtiyaç duyulabilir. Günümüzde en çok kullanılan sözleşme tipleri şunlardır:
- Satış sözleşmesi
- Geri alım sözleşmesi
- Ödünç sözleşmesi
- Pazarlamacılık sözleşmesi
- Evlilik sözleşmesi
- Kefalet sözleşmesi
- Kredi sözleşmesi
- Komisyon sözleşmesi
- Evlat edinme sözleşmesi
- Gizlilik sözleşmesi
- Factoring sözleşmesi
- Garanti sözleşmesi
- Rehin sözleşmesi
- Karz sözleşmesi,
- İpotek sözleşmesi
- Adi ortaklık sözleşmesi
- Tüketici sözleşmesi
- Kira sözleşmesi
- Eser sözleşmesi
- İş sözleşmesi
- Hizmet sözleşmesi
- Miras taksim sözleşmesi
- Ticari (mal) alım-satım Sözleşmesi
- Dağıtım sözleşmesi
- Acentelik sözleşmesi
- Franchising sözleşmesi
- Taşıma sözleşmesi,
- Sigorta sözleşmesi
- Vekalet sözleşmesi
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi
- Ölünceye kadar bakma sözleşmesi
- Bağışlama sözleşmesi
- Ön alım sözleşmesi
- Takas sözleşmesi
- Araç satım sözleşmesi
Hizmet (İş) Sözleşmesi
Hizmet Sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 393. maddesi ve devamı ile İş Kanunu’nun 8. maddesinde düzenlenmiştir. Bu sözleşmeler, işçinin belirli bir işi işverenin talimatlarına bağlı olarak ve belirli bir ücret karşılığında yerine getirmeyi taahhüt ettiği sözleşmelerdir. Kanunda hizmet sözleşmeleri için bir şekil şartı öngörülmemiş olmasına rağmen, sürekli ifaya tabi oldukları için ispat ve hakların korunması açısından yazılı olarak yapılması önemlidir.
Hizmet sözleşmesi, işçinin belirlenen işi gerekli özeni göstererek yerine getirme yükümlülüğü altına girdiği bir sözleşmedir. İşçi, ayrıca sadakat, emir ve talimatlara uyma, sır saklama ve sözleşmenin sona ermesi durumunda rekabet etmeme gibi konularda da sorumluluk taşıyabilir. İşveren ise sözleşmede belirtilen ücreti ve yan bedelleri ödeme, gerekli araç ve gereçleri sağlama, iş güvenliğini tesis etme ve yıllık izin, iş arama izni veya hafta tatili gibi serbest zaman aralıkları tanıma ve kullandırma yükümlülüğündedir.
Hizmet sözleşmeleri, tarafların anlaşması, işçinin ölümü, sürenin bitmesi ve bozucu şartın gerçekleşmesi gibi durumlarla sona erer. Kanunun emredici hükümlerine, ahlaka veya iyi niyete aykırı sebeplerin varlığı halinde işveren veya işçi, hizmet sözleşmesini haklı nedenle tek taraflı olarak feshedebilir.
Vekalet Sözleşmesi
Vekalet sözleşmesi, bir kişinin (vekil), başka bir kişinin (müvekkil) adına ve hesabına hukuki işlemleri gerçekleştirmeyi üstlendiği bir sözleşme türüdür. Vekalet sözleşmesi, vekilin müvekkilin temsilcisi olarak hareket ettiği ve belirli yetkilerle donatıldığı bir hukuki ilişkiyi ifade eder.
Vekalet sözleşmesi genellikle yazılı olarak yapılır ve müvekkilin vekile verdiği yetkiler açıkça belirtilir. Vekalet, genel olarak bir dizi hukuki işlemi içerebilir, örneğin, bir mülkün satışını yapma, yasal belgeleri imzalama veya hukuki durumuyla ilgili olarak başkalarıyla müzakerelerde bulunma gibi görevleri içerebilir.
Menkul Ve Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri
Menkul satış sözleşmesi ve gayrimenkul satış sözleşmesi, sırasıyla taşınabilir malların (menkul) ve taşınmaz malların (gayrimenkul) satışını düzenleyen hukuki belgelerdir.
- Menkul Satış Sözleşmesi:
- Menkul mal nedir? Menkul mal, taşınabilir varlıkları ifade eder. Örnek olarak, elektronik eşyalar, araçlar, takılar gibi taşınabilir değerler menkul mal kapsamına girer.
- Menkul satış sözleşmesi ne işe yarar? Bu sözleşme, alıcı ile satıcı arasında bir menkul malın satışının koşullarını düzenler. Sözleşme, satış fiyatı, malın durumu, teslimat şekli gibi önemli unsurları içerir.
- Gayrimenkul Satış Sözleşmesi:
- Gayrimenkul nedir? Gayrimenkul, taşınmaz malları ifade eder. Yani arazi, bina, daire gibi kalıcı nitelikteki varlıkları kapsar.
- Gayrimenkul satış sözleşmesi ne işe yarar? Bu sözleşme, bir gayrimenkulün (örneğin, ev, arsa, işyeri) satışını düzenler. Gayrimenkul satış sözleşmesinde, malın tapu durumu, satış fiyatı, ödeme koşulları, teslimat şartları gibi detaylar belirtilir.
Her iki sözleşme de taraflar arasında şeffaf bir ilişki kurulmasını ve satış işlemlerinin düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlar. Ayrıca, her iki sözleşme de tarafların haklarını ve yükümlülüklerini korur. Sözleşmeler genellikle noter onayı ile daha güvenli hale getirilebilir.
Sözleşme Özgürlüğü
İnsanlar, sözleşme yapma veya yapmama konusunda tamamen özgürdür. Her birey, istediği sözleşmeyi serbestçe yapma hakkına sahiptir ve aynı şekilde zorla hiçbir sözleşmeye de taraf olamaz. Sözleşme türünü belirleme konusunda da tam bir özgürlüğe sahiptirler. Sözleşmenin sona erme şartlarını belirleme, diğer tarafın zararlarını karşılama, cayma tazminatı veya cezai şart gibi hükümleri belirleme yetkisine sahiptirler. Ancak, kamu hizmetinden faydalanmak isteyenler, mecburi olarak belirli kurumlarla sözleşme yapmak durumunda olabilirler.
Ancak, sözleşmenin içeriğini belirleme konusunda tam bir özgürlükleri yoktur. Türk Borçlar Kanunu’nun 6. maddesi, “Taraflar, bir sözleşmenin içeriğini kanunda öngörülen sınırlar içinde özgürce belirleyebilir.” hükmünü içermekle birlikte, 27. madde bu sınırları belirtir. Buna göre, kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusu imkansız olan sözleşmeler kesin olarak hükümsüzdür. Başka bir deyişle, bu tür sözleşmeler yapılamaz ve yapılmışsa dahi geçersizdir.
Giyici Hukuk Bürosu Olarak Müvekkillerimize Sözleşmeler Hukuku Alanında verdiğimiz hizmetler şu şekildedir;
- Sözleşmeler hukukuna yönelik eğitim (uyum) programları
- Sözleşmelerin hazırlanmasına, değiştirilmesine, askıya alınmasına ve sona erdirilmesine yönelik eğitim (uyum) programları
- Sözleşmelerin hazırlanmasına, değiştirilmesine, askıya alınmasına ve sona erdirilmesine yönelik hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri
- Mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerin (Satış ve bağışlama sözleşmeleri) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- Kullandırma amacı taşıyan sözleşmelerin (Kira, finansal kiralama, ödünç, lisans, ruhsat ve kredi sözleşmeleri) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- İş görme sözleşmelerinin (İş, hizmet, eser, vekalet, acentelik ve yayım sözleşmeleri) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- Teminat amacı güden sözleşmelerin (Kefalet sözleşmesi) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- Ortaklık sözleşmelerinin (Adi ortaklık, anonim ortaklık ve limited ortaklık sözleşmeleri) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- Diğer sözleşmelerin (Tek satıcılık (bayilik, distribütörlük), franchise, pay sahipleri ve pay satım sözleşmeleri, aile anayasası) hazırlanması, değiştirilmesi, askıya alınması ve sona erdirilmesi
- Sözleşmeler nedeniyle ortaya çıkan uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık ve temsil hizmetleri