Bize Ulaşın
Hisseli tapuda kullanım hakkı bir mülkün birden fazla kişi veya kuruluş tarafından paylaşıldığı bir durumu ifade etmektedir. Hisseli tapuda kullanım hakkı, bir gayrimenkulün ortak mülkiyet durumunda ortaya çıkar. Bu durumda, bir mülk birden fazla sahip tarafından paylaşılır ve her bir sahip, belirli bir oranda mülkün sahibidir.
Hisseli tapuda kullanım hakkı, pay sahiplerinin mülk üzerindeki hak ve sorumluluklarını belirler. Ortak mülkiyet durumlarında, pay sahipleri, mülkü ortak bir anlaşma veya belge temelinde kullanır ve yönetirler. Kullanım hakkı, mülkün nasıl kullanılacağı, bakım ve onarım sorumlulukları, ortak giderlerin nasıl karşılanacağı gibi hususları içermektedir.
Hisseli Tapuda Kullanım Hakkı Nedir ?
Hisseli tapuda kullanım hakkı, bir gayrimenkulün birden fazla sahip tarafından paylaşıldığı durumu ifade etmektedir. Hisseli tapuda kullanım hakkı, bir mülkün ortak mülkiyetine dayanır ve pay sahiplerine belirli oranlarda mülk sahipliği hakkı tanımaktadır. Her bir pay sahibi, mülkün kullanımı, bakımı, onarımı ve yönetimi konularında belirli haklara ve sorumluluklara sahiptir.
Hisseli tapuda kullanım hakkı, pay sahiplerinin anlaşma veya belge temelinde mülkü nasıl kullanacaklarını düzenler. Bu belgeler genellikle ortak mülkiyet anlaşmaları olarak adlandırılır ve pay sahiplerinin hak ve sorumluluklarını belirler. Kullanım hakkı kapsamında, mülkün ne şekilde paylaşılacağı, ortak giderlerin nasıl karşılanacağı ve önemli kararların nasıl alınacağı gibi konular detaylı bir şekilde ele alınır. Hisseli tapuda kullanım hakkı konusunda yaşadığınız sorunlar için, hak ve menfaat kaybı yaşamamanız için esenyurt avukat hukuki danışmanlık hizmeti almanız sizler için faydalı olacaktır.
Hisseli Tapuda Ortak Giderler Nasıl Karşılanır ?
Hisseli tapuda ortak giderler, mülkiyetin birden fazla sahibi olduğu durumlarda ortaya çıkar. Ortak giderler, genellikle ortak kullanılan alanlarda meydana gelen masrafları ifade eder. Bu masraflar arasında binanın bakımı, temizliği, güvenlik, asansör bakımı gibi ortak kullanılan alanlara yönelik harcamalar bulunabilir.
Ortak giderlerin karşılanması için genellikle bir yönetici kurul veya site yönetimi tarafından belirlenen bir yöntem bulunur. Site yönetimi, mülk sahiplerinin eşit paylaşımı, kullandıkları alanın büyüklüğüne göre belirlenen bir oran dikkate alınarak paylaştırılır.
Mülk sahipleri, belirlenen bu ödeme planına göre belirli periyotlarda ortak giderleri ödemekle yükümlüdür. Ödemeler genellikle aylık veya dönemsel olarak yapılmaktadır. Bu ödemeler, binanın bakımı, sigortası, temizliği, ortak alanlarda yapılan düzenlemeler gibi ortak giderlerin karşılanmasına yöneliktir.
Hisseli Tapuda İntifa Hakkı Nedir ?
Hisseli tapuda intifa hakkı, bir gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkına sahip olmadan, o gayrimenkulün kullanım ve gelirlerinden belirli bir süre veya şartlar dahilinde yararlanma hakkını ifade eder. Bu hakkın sahibi, intifa hakkı ile belirtilen süre veya şartlar boyunca, gayrimenkulu kullanabilir ve gelir elde edebilir, ancak mülkiyet hakkına sahip olmaz.
Hisseli tapuda intifa hakkı, bir malikin başka bir kişiye veya kuruluşa, belirli bir süre için ya da belirli bir koşula bağlı olarak, bir gayrimenkulün kullanım hakkını tanıdığı bir anlaşma çerçevesinde oluşur. Bu, özellikle arsa üzerine yapılan binalarda veya bir mülkün belirli bir süre için kiralanmasından farklı bir düzenlemedir.
İntifa hakkı sahibi, belirlenen süre veya şartlar içinde gayrimenkulü kullanım hakkına sahiptir, ancak malik olmadığı için mülkiyet hakkına sahip olmaz. Bu durum, bir gayrimenkulün uzun vadeli bir kullanım anlaşması veya yatırım amaçlı bir gelir getirme amacıyla yapılan düzenlemelerde görülebilir.
İntifa hakkı, taraflar arasında yazılı bir sözleşme ile belirlenir ve tapu kayıtlarında da yer alır. Hisseli tapuda intifa hakkı koşulları, süresi ve kapsamı, sözleşme tarafından belirlenir ve yasal düzenlemelere uygun olmalıdır. Hisseli tapuda kullanım hakkı konusunda yaşadığınız sorunlar için, hak ve menfaat kaybı yaşamamanız için esenyurt avukat hukuki danışmanlık hizmeti almanız sizler için faydalı olacaktır.